Saco do Céu  Resort Ecológico

A Ilha Grande já é reconhecida como a região turística mais valorizada do País, especialmente por estar localizada no eixo Rio-São Paulo, entre as duas maiores metrópoles do Brasil.

A propriedade, local do futuro "Resort", situa-se na localidade denominada Saco do Céu, na enseada das Estrelas, no lado interno da Ilha Grande, ao norte, conhecida pela sua beleza natural, reúne todos os atributos descritos nos capítulos anteriores.  É um acidente geográfico único - uma reentrância dentro de uma enseada, o que lhe dá características inigualáveis de abrigo às embarcações - sem dúvida, é o ponto mais belo da costa sul do Estado do Rio de Janeiro.

O terreno tem uma área total de 611.927,25 m2, sendo 25.525 m2 de área plana, com 390 ml de frente para o mar no Saco do Céu. A bacia drenante no entorno detém elevações que chegam a mais de 1000 m de altitude, compondo formações rochosas de rara beleza. A cobertura vegetal se compõe das diversas espécies do Ecossistema de Mata Atlântica em pleno estado de preservação.

Vista aérea do local
 

A propriedade está situada em frente ao mais luxuoso condomínio da Região, denominado Porto Galo, no município de Angra dos Reis, o acesso ao local se viabiliza através de adequada infraestrutura de transporte. Por terra, pela rodovia federal Rio-Santos, dista 130 km da Cidade do Rio de Janeiro, o que significa um tempo de deslocamento de 1,5 horas de automóvel e por mar, dista do continente 6 km, aproximadamente 20 minutos de lancha. O município de Angra dos Reis possue aeroporto que está sendo ampliado para receber vôos comerciais. O deslocamento para a Região, pode, também ser feito por helicóptero, com tempo estimado de vôo de 40 minutos, Rio de Janeiro - área do futuro "Resort".

Atendendo à propriedade e visando a futura implantação do "Resort", tem-se a seguinte infraestrutura.

Sistema de abastecimento de água com captação, tratamento e distribuição;

Sistema de controle de esgoto doméstico constituído de captação tratamento e destino final das águas residuárias;

Sistema de fornecimento de energia elétrica via cabo submarino;

Sistema de telefonia via rádio e celular;

Sistema de transporte marítimo via barco de 11m, com ancoradouro no "Resort" e apoio no continente (foto em anexo);

Sistema de emprego de mão de obra local, visando, melhoria da qualidade de vida da população;

Sistema de coleta de lixo operado pela municipalidade.

O projeto do "Resort" foi desenvolvido  em área plana da propriedade - 25.525m². No setor de frente para o mar, como mostra foto em anexo, já existe muro de arrimo, em pedra, na extensão de 120 ml, corte no terreno, aquário para peixes de água salgada e praias.

CONCEPÇÃO DO PROJETO

A concepção do projeto esta voltada para o turismo ecológico e de aventura, pois esta atividade é sem nenhuma dúvida a com maior potencial turístico e viabilidade econômica na atualidade, assim como sustentabilidade para a localidade.

O conceito busca atender o crescente mercado de turistas que optam por observação de pássaros, caminhadas, escaladas, camping, cavalgadas, registro fotográfico, pesca, mergulho, canoagem, surf e outros.

A área total edificada projetada é de 4445,93 m² distribuída entre o ancoradouro, 42 chalés, restaurante, auditório, piscina, e equipamentos de serviços, como pode ser observado na planta em anexo.

O projeto encontra-se totalmente aprovado em todas as instancias pertinentes, relacionadas no próximo item.

Finalmente, cabe ressaltar que dentro do paradigma do desenvolvimento sustentável ao qual o projeto encontra-se agregado desde o início, vem sendo implementadas várias medidas de melhorias locais tais como:

Implantação de saneamento básico no local;

Repovoamento com camarões no Saco do Céu;

Contratação de mão de obra local, dentre outros;

Lançamento de recifes artificiais (módulos atratores de pescado e inibidores da pesca predatória);

Horta de plantas medicinais;

Programa de desenvolvimento comunitário (maricultura, beneficiamento de ervas medicinais, projeto cozinha-escola, artesanato, treinamento e aperfeiçoamento da mão de obra local; guias de ecoturismo, educação ambiental).

O conceito ainda indica que as técnicas construtivas a serem utilizadas deverão produzir o mínimo impacto sócio-ambiental na área de influência do empreendimento, como podemos exemplificar:

Utilização de madeira proveniente de reflorestamento;

Produção de tijolos de adobe feitos com mão de obra local;

Tratamento e reutilização do esgoto tratado;

Contratação da mão de obra local na implantação e operação do empreendimento;

Preservação e recuperação da vegetação nativa;

Colocação de embarcação para atendimento a acidentes na redondeza.

Implantação de escola de ecologia para crianças.

Cabe ainda ressaltar que, o projeto do "Resort Ecológico do Saco do Céu", tem como uma de suas premissas a preservação do manguezal, assim como da flora e faunas nativas em geral.

 LICENÇAS E DOCUMENTOS DE PROPRIEDADE

 a)   Licença de Instalação ( LI 130 / 1997 ) Fundação Estadual de Engenharia do Meio Ambiente;

 b)   Alvará da Prefeitura Municipal de Angra dos Reis;

 c)   Alvará do Corpo de Bombeiros;

 d)   Atestado da Marinha;

 e)   Certidão de Inscrição de Ocupação Departamento do Patrimônio da União;

 f)     Registro de Imóveis.

 Não perca a oportunidade de ter um empreendimento na Baía da Ilha Grande.

Podemos enviar mais fotos do local.

maiores informações contato@angraonline.com